Forside / Bidragssatser fastforrentet lån
Valget står mellem et afdragsfrit lån og et lån med løbende afdrag. Du kan enten printe eller downloade informationen i følgende formater: Excel PDF. Se desuden en detaljeret beskrivelse af beregnerens forudsætninger.
RD er det eneste selskab, der opkræver ydelsen månedligt, hvilket resulterer i en reduktion af de angivne bidragssatser med 0,05 procentpoint. For at sikre en fair sammenligning mellem de fire selskaber er denne rabat dog ikke inkluderet i de offentliggjorte bidragssatser fra RD.
Realkredit Danmark anvender en specifik beregningsmetode for tillægget ved afdragsfrihed:
Kursskæring betragtes som en omkostning, der er på linje med bidraget.
Prislister fra de fire realkreditselskaber er indsamlet i november måned.
I Totalkredits bidragssatser er der fratrukket 0,15 procentpoint, som efterfølgende tilbagebetales til kunderne i form af de såkaldte kundekroner.
Beregneren er primært beregnet til helårsboliger.
Hvis du har forslag eller kommentarer til beregneren, er du velkommen til at sende en e-mail til support@bolius.dk.
Beregnerens resultat viser de årlige bidrag i kroner og øre for det specifikke lån, samt bidraget udtrykt som en procentdel af det lånte beløb.
Efter at have gennemregnet 12 forskellige lånescenarier fremgår det, at Nordea Kredit er det dyreste selskab med en gennemsnitspris på [indsæt pris]. Totalkredit er det billigste selskab med en gennemsnitspris på 9 [indsæt valuta].
Denne prisforskel skyldes primært en særlig rabat på 0,15 procentpoint, som i øjeblikket er gældende indtil ultimo [indsæt dato].
Tidligere var BRFkredit (nu Jyske Realkredit) ofte det billigste selskab. Men efter prisstigninger hos Jyske Kredit i forbindelse med integrationen i Jyske Bank, samt Totalkredits tilbagebetaling af kundekroner i [indsæt år] og [indsæt år], har situationen ændret sig.
De 12 lånescenarier er baseret på varierende belåningsgrader.
Realkreditinstitutterne har ikke ubegrænset frihed til at hæve bidragssatserne. God-skik reglerne fastslår, at ændringer i bidragssatserne skal være velbegrundede og ikke vilkårlige, og at institutterne skal varsle stigninger i god tid.
Hvis dit realkreditselskab hæver bidragssatsen på dit lån, skal du altså modtage en varsling i forvejen. Du kan være nødt til at acceptere stigningen, da omkostningerne ved at skifte selskab ofte er betydelige. Det kan dog tage tid, før eventuelle forskelle i bidragssatserne reelt giver en mærkbar besparelse, da de ofte udlignes over tid. Derfor er en langsigtet gevinst ikke garanteret.
I de fleste tilfælde vil en flytning af realkreditlånet udelukkende med det formål at opnå en lavere bidragssats ikke være økonomisk fordelagtigt på grund af de forbundne omkostninger. Men hvis du alligevel planlægger at omlægge lånet, bør du undersøge markedet og vælge det billigste realkreditselskab. Det kan også være muligt at opnå en lavere bidragssats, hvis du kan få en højere vurdering af din ejendom.
Indholdet er baseret på dokumenteret viden og er uvildigt. Det opdateres løbende for at sikre, at det afspejler gældende regler og information.
Alle bidragsydere: [indsæt liste over bidragsydere]